64 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°55 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1439 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 770 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 551 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 771 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Tivoli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 64 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 64 Rue du Tivoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Tivoli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Tivoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longwy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Tivoli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Tivoli est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
