11 Rue Edouard Dreux, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Dreux, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², identique à celui du n°11 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Dreux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut Supérieur de Décoration à 934 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 1132 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Dreux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Dreux dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 11 Rue Edouard Dreux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Dreux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Dreux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Longwy et 21.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Dreux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Dreux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
