3 Rue Edouard Dreux, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Dreux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Dreux, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1092 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 862 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 1044 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Dreux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Dreux dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dreux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 Rue Edouard Dreux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Dreux par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Dreux se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Longwy et 13.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Dreux à Longwy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Dreux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
