35 bis Rue Gabriel Maurice, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Gabriel Maurice, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Gabriel Maurice, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy à 440 mètres
- - Longwy à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Récollets à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 926 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Gabriel Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Gabriel Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Gabriel Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Gabriel Maurice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gabriel Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gabriel Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Gabriel Maurice dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Gabriel Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 35 bis Rue Gabriel Maurice se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Gabriel Maurice par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Gabriel Maurice se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Longwy et 17.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Gabriel Maurice à Longwy
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Gabriel Maurice est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
