17 Rue Margaine, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Margaine, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Margaine, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 526 mètres
- - Collège Vauban à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 135 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Margaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Margaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Margaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Margaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Margaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Margaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Margaine dans son marché local
Prix du 17 Rue Margaine par rapport à la voie
Sur Rue Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 17 Rue Margaine se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Margaine par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Margaine se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 31.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Margaine à Longwy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Margaine est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
