27 Rue Margaine, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Margaine, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Margaine, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 606 mètres
- - Collège Vauban à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 129 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 264 mètres
Ventes au 27 Rue Margaine
Une vente a été recensée au 27 Rue Margaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Margaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Margaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Margaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Margaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Margaine dans son marché local
Prix du 27 Rue Margaine par rapport à la voie
Sur Rue Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 27 Rue Margaine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Margaine par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Margaine se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 37.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Margaine à Longwy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Margaine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
