2 Rue Maurice Barrés, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Barrés, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 541 mètres
- - Collège Vauban à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 510 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 524 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Barrés
Les 4 ventes au 2 Rue Maurice Barrés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Barrés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Rue Maurice Barrés se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Barrés par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Barrés se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Longwy et 14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Barrés à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Barrés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
