2 bis Rue Montesquieu, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 607 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montesquieu, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 92 mètres
- - Longwy à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 215 mètres
- - Collège Vauban à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 242 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montesquieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 bis Rue Montesquieu se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montesquieu par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montesquieu se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Longwy et 0.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montesquieu à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montesquieu est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
