41 Rue Pasteur, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pasteur, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1174 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 855 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 957 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 217 mètres
Ventes au 41 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 41 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 41 Rue Pasteur se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pasteur par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pasteur se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 43.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pasteur à Longwy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pasteur est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
