31 Rue Schmitt, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Schmitt, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Schmitt, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy à 305 mètres
- - Longwy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Récollets à 851 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 868 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Schmitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Schmitt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Schmitt dans son marché local
Prix du 31 Rue Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 31 Rue Schmitt se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Schmitt par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Schmitt se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Longwy et 21.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Schmitt à Longwy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Schmitt est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
