22 b Rue Yves Crépel, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Yves Crépel, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et du 0.05 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Yves Crépel, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Aquatique Osmose à 114 mètres
- - Longwy à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 576 mètres
- - Collège privé des Récollets à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 601 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 674 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Yves Crépel
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Yves Crépel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Yves Crépel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Yves Crépel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Yves Crépel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Yves Crépel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Yves Crépel dans son marché local
Prix du 22 b Rue Yves Crépel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Crépel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 22 b Rue Yves Crépel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Yves Crépel par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Yves Crépel se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 34.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Yves Crépel à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Yves Crépel est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
