32 Impasse Albert Lacombe, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Albert Lacombe, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse Albert Lacombe, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ludres Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurydice à 96 mètres
- - Ludres à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Albert Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Albert Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Albert Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Albert Lacombe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Albert Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Albert Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Albert Lacombe dans son marché local
Prix du 32 Impasse Albert Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 32 Impasse Albert Lacombe se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Albert Lacombe par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Albert Lacombe se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 34.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 32 Impasse Albert Lacombe à Ludres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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