10 bis Rue de la Jaufaite, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Jaufaite, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Jaufaite, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 621 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Secours à 43 mètres
- - Ludres à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1148 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Jaufaite
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Jaufaite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Jaufaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Jaufaite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Jaufaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Jaufaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Jaufaite dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Jaufaite par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaufaite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 10 bis Rue de la Jaufaite se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Jaufaite par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Jaufaite se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 36.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Jaufaite à Ludres
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Jaufaite est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
