9 Avenue de la Libération, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°26 et du 9.42 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Libération, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1.
1 niveau - 1721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 409 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 9 Avenue de la Libération se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Libération se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 5.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Libération à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Libération est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
