77 Avenue du Général de Gaulle, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du Général de Gaulle, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gregoire à 304 mètres
- - Lunéville à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 737 mètres
- - Collège Charles Guérin à 1001 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 393 mètres
Ventes au 77 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 77 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du Général de Gaulle à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du Général de Gaulle est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
