13 Avenue Georges de la Tour, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et du 1.94 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Georges de la Tour, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold.
1 niveau - 7120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Muguet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 309 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1076 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Georges de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Georges de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue Georges de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 13 Avenue Georges de la Tour se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges de la Tour par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Georges de la Tour se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 7.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Georges de la Tour à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Georges de la Tour est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
