8 Place Choiseul, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Choiseul, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 bis et du 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Choiseul, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Duval à 131 mètres
- - Lunéville à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 189 mètres
- - Collège Charles Guérin à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 864 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Choiseul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Choiseul dans son marché local
Prix du 8 Place Choiseul par rapport à la voie
Sur Place Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 8 Place Choiseul se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Choiseul par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Choiseul se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Choiseul à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Place Choiseul est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
