12 bis Place des Carmes, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place des Carmes, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Carmes à 75 mètres
- - Lunéville à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 276 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1090 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place des Carmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place des Carmes dans son marché local
Prix du 12 bis Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 12 bis Place des Carmes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place des Carmes par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place des Carmes se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 37.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place des Carmes à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place des Carmes est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
