1 bis Place Léopold, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Léopold, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Léopold, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 148 mètres
- - Lunéville à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 816 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 539 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 517 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 506 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Léopold, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Léopold dans son marché local
Prix du 1 bis Place Léopold par rapport à la voie
Sur Place Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 1 bis Place Léopold se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Léopold par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Léopold se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Léopold à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Léopold est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
