4 bis Quai de Sélestat, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai de Sélestat, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai de Sélestat, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 251 mètres
- - Lunéville à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 622 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 617 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai de Sélestat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai de Sélestat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai de Sélestat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai de Sélestat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai de Sélestat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai de Sélestat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai de Sélestat dans son marché local
Prix du 4 bis Quai de Sélestat par rapport à la voie
Sur Quai de Sélestat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 4 bis Quai de Sélestat se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai de Sélestat par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai de Sélestat se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai de Sélestat à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai de Sélestat est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
