44 Rue Banaudon, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Banaudon, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Banaudon, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 123 mètres
- - Lunéville à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 739 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 561 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 540 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 583 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Banaudon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Banaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Banaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Banaudon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Banaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Banaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Banaudon dans son marché local
Prix du 44 Rue Banaudon par rapport à la voie
Sur Rue Banaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 44 Rue Banaudon se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Banaudon par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Banaudon se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Banaudon à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Banaudon est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
