13 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et du 0.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 65 mètres
- - Lunéville à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 523 mètres
- - Collège Charles Guérin à 474 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1383 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 887 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Buffon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 13 Rue Buffon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Buffon se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Buffon à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Buffon est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
