23 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°25 et du 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 113 mètres
- - Lunéville à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 552 mètres
- - Collège Charles Guérin à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 968 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffon se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 24.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Buffon à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Buffon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
