4 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buffon, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 119 mètres
- - Lunéville à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 531 mètres
- - Collège Charles Guérin à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 990 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buffon se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buffon à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buffon est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
