12 Rue Charles-Gabriel Lemire, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles-Gabriel Lemire, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 ter et du 1.43 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 72 mètres
- - Lunéville à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 206 mètres
- - Collège Charles Guérin à 163 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 984 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 693 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles-Gabriel Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles-Gabriel Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Gabriel Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 12 Rue Charles-Gabriel Lemire se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles-Gabriel Lemire par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles-Gabriel Lemire se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 36.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles-Gabriel Lemire à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles-Gabriel Lemire est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
