4 bis Rue Charles Sonnini, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Charles Sonnini, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°4 et du 7.85 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Charles Sonnini, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 847 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 155 mètres
- - Lunéville à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 354 mètres
- - Collège Charles Guérin à 292 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1209 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 756 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Charles Sonnini
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Charles Sonnini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Sonnini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Charles Sonnini, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Sonnini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Sonnini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Charles Sonnini dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Charles Sonnini par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sonnini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 4 bis Rue Charles Sonnini se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Charles Sonnini par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Charles Sonnini se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 24.46 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Charles Sonnini à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Charles Sonnini est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
