8 bis Rue de l’Hôpital, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°10 et du 7.02 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Hôpital, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 78 mètres
- - Lunéville à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 444 mètres
- - Collège Charles Guérin à 405 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 532 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l’Hôpital
Les 3 ventes au 8 bis Rue de l’Hôpital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Hôpital, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 bis Rue de l’Hôpital se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Hôpital par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Hôpital se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 0.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Hôpital à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Hôpital est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
