13 Rue de la Harquet, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Harquet, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°11 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Harquet, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 1820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gregoire à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 1056 mètres
- - Collège Charles Guérin à 1211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 1109 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Harquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Harquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Harquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Harquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Harquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Harquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Harquet dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Harquet par rapport à la voie
Sur Rue de la Harquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 13 Rue de la Harquet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Harquet par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Harquet se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 34.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Harquet à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Harquet est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
