2 Rue de la Reine, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Reine, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Reine, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 239 mètres
- - Lunéville à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 618 mètres
- - Collège Charles Guérin à 749 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 667 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 613 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Reine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Reine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue de la Reine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Reine par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Reine se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Reine à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Reine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
