2 Rue de la Résistance, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Résistance, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Carmes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 260 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 316 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 2 Rue de la Résistance se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Résistance se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Résistance à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Résistance est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
