3 bis Rue de la Résistance, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Résistance, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Carmes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 262 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 313 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 3 bis Rue de la Résistance se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Résistance par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Résistance se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Résistance à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Résistance est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
