23 Rue de la Tour Blanche, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tour Blanche, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tour Blanche, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 173 mètres
- - Lunéville à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 638 mètres
- - Collège Charles Guérin à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Tour Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Tour Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tour Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tour Blanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tour Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tour Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tour Blanche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tour Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 23 Rue de la Tour Blanche se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tour Blanche par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Tour Blanche se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 7.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tour Blanche à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tour Blanche est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
