3 Rue de la Vieille Muraille, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille Muraille, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille Muraille, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 210 mètres
- - Lunéville à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 695 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 701 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 669 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille Muraille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille Muraille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille Muraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 3 Rue de la Vieille Muraille se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille Muraille par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille Muraille se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille Muraille à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille Muraille est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
