6 Rue de Metz, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Metz, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 161 mètres
- - Lunéville à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 639 mètres
- - Collège Charles Guérin à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 562 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Metz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Metz se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 41.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Metz à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Metz est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
