3 Rue de Tirlemont, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tirlemont, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tirlemont, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 183 mètres
- - Lunéville à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 586 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 584 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 402 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tirlemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tirlemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tirlemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tirlemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tirlemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tirlemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tirlemont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tirlemont par rapport à la voie
Sur Rue de Tirlemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 3 Rue de Tirlemont se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tirlemont par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tirlemont se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 24.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tirlemont à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tirlemont est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
