32 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 141 mètres
- - Lunéville à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 321 mètres
- - Collège Charles Guérin à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 610 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 32 Rue de Viller
Les 3 ventes au 32 Rue de Viller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Viller, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 32 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 32 Rue de Viller se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Viller se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 33.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Viller est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
