33 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 130 mètres
- - Lunéville à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 320 mètres
- - Collège Charles Guérin à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 601 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Ventes au 33 Rue de Viller
Une vente a été recensée au 33 Rue de Viller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Viller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 33 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 33 Rue de Viller se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Viller se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Viller est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
