48 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 975 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 34 mètres
- - Lunéville à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 248 mètres
- - Collège Charles Guérin à 193 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 641 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 48 Rue de Viller
Une vente a été recensée au 48 Rue de Viller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Viller, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 48 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 48 Rue de Viller se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Viller se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 39.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Viller est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
