49 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 65 mètres
- - Lunéville à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 276 mètres
- - Collège Charles Guérin à 224 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 922 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 619 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Viller
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Viller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Viller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 49 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 49 Rue de Viller se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Viller se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Viller est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
