52 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°53 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 17 mètres
- - Lunéville à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 238 mètres
- - Collège Charles Guérin à 180 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 647 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 174 mètres
Ventes au 52 Rue de Viller
Une vente a été recensée au 52 Rue de Viller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Viller, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 52 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 52 Rue de Viller se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Viller se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 40.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Viller est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
