76 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 121 mètres
- - Lunéville à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 205 mètres
- - Collège Charles Guérin à 130 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 711 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Ventes au 76 Rue de Viller
Une vente a été recensée au 76 Rue de Viller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Viller, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 76 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 76 Rue de Viller se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Viller se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Viller est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
