85 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°83 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 215 mètres
- - Lunéville à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 243 mètres
- - Collège Charles Guérin à 178 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 759 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Viller
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Viller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Viller, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 85 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 85 Rue de Viller se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Viller se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 18.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Viller est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
