86 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 548 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 183 mètres
- - Lunéville à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 217 mètres
- - Collège Charles Guérin à 148 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 748 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 86 Rue de Viller
Les 2 ventes au 86 Rue de Viller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Viller, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 86 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 86 Rue de Viller se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Viller se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Viller est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
