97 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Viller, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°104 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Viller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Edmond Braux à 166 mètres
- - Lunéville à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 288 mètres
- - Collège Charles Guérin à 235 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1245 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 817 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Ventes au 97 Rue de Viller
Les 2 ventes au 97 Rue de Viller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Viller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Viller, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Viller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Viller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Viller dans son marché local
Prix du 97 Rue de Viller par rapport à la voie
Sur Rue de Viller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 97 Rue de Viller se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Viller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Viller se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Viller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Viller est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
