40 Rue des Bosquets, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Bosquets, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 264 mètres
- - Lunéville à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 955 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 409 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 242 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 385 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 290 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Bosquets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 40 Rue des Bosquets se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Bosquets par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Bosquets se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Bosquets à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Bosquets est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
