5 Rue des Cloutiers, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cloutiers, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 86 mètres
- - Lunéville à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 663 mètres
- - Collège Charles Guérin à 644 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 628 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 703 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cloutiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 5 Rue des Cloutiers se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cloutiers par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cloutiers se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 34.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cloutiers à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cloutiers est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
