45 Rue des Maisonnettes, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Maisonnettes, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°47 et du 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Maisonnettes, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Edmond Braux à 99 mètres
- - Lunéville à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 369 mètres
- - Collège Charles Guérin à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Maisonnettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Maisonnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Maisonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Maisonnettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Maisonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Maisonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Maisonnettes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Maisonnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Maisonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 45 Rue des Maisonnettes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Maisonnettes par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Maisonnettes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Maisonnettes à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Maisonnettes est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
