9 Rue du Chinois, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chinois, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chinois, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
3 niveaux - 2535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 154 mètres
- - Lunéville à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 327 mètres
- - Collège Charles Guérin à 252 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 598 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chinois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chinois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chinois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chinois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chinois par rapport à la voie
Sur Rue du Chinois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 9 Rue du Chinois se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chinois par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chinois se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chinois à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chinois est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
