2 Rue du Clos Saint Jean, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Saint Jean, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gregoire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 987 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint Jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 2 Rue du Clos Saint Jean se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jean par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Saint Jean se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 34.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Saint Jean à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Saint Jean est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
