3 bis Rue du Coq, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Coq, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Coq, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 714 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Saint Charles à 204 mètres
- - Lunéville à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 314 mètres
- - Collège Charles Guérin à 241 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 666 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Coq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Coq dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 bis Rue du Coq se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Coq par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Coq se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Coq à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Coq est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
